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  金色贝拉维(上海)首页网站-2024楼盘评测_金色贝拉维售楼处电话-地址-营销中心曝光最新价格配套户型丨金色贝拉维(2024金色贝拉维售楼中心)样板间/价格

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  金色贝拉维位于古北国际社区黄金城道南侧，南临蓝宝石路，西靠银珠路，东侧是玛瑙路，地理位置在整个古北一期规划中极具优势。金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔

  38806㎡，由8栋15-21层的稀有法式风格的高层住宅和局部一二层商场及会所组成，地上建面约10万+平米，地下面积约22830㎡，容积率为2.71，项目于06年年底开盘。金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔

  古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文化渊源。小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，由此产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔

  最早发展的国际社区之一，历经几十年的发展。不仅是名邸聚集地，更是被当地人称为聚集了不同肤色的“小联合国”。

  三十几个国家和地区的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征，许许多多的境外人士最初都是通过古北认识上海的。金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔

  周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场，同时，古北遍布街头的咖啡馆、饮品店、各式的外国餐厅、特色酒吧、风格鲜明的各种会所，这些都有明显的风格特色，金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔特别是黄金城道步行街两侧琳琳落落的特色店铺，让人会产生身处异国他乡的错觉！

  一街之隔，周边还有新虹桥中心花园、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、耀中国际学校等文教资源。金色贝拉维售楼处电线（预约热线）✔✔✔

  ‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

  ‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

  ‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

  ‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

  ‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

  ‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。

  ‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

  ‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。

  ‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

  ‌经济适用量力而行‌：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。

  ‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

  4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。

  5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

  9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

  10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

  12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

  14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

  15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

  17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

  18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

  19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

  27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

  29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

  30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

  33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。

  34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

  37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

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